تاثیرات بازسازی و تعمیرات بر افزایش قیمت خانه چیست؟ آیا می توان خانه را بعد از بازسازی با قیمت بالاتر فروخت؟ در این مطلب قصد داریم شما را با پاسخ این سوالات آشنا کنیم و به بررسی جنبه های مختلف این موضوع بپردازیم. برای اطلاع از تاثیرات بازسازی و تعمیرات بر افزایش قیمت خانه تا انتهای مطلب با ما همراه باشید.
بازسازی و دکوراسیون داخلی
آیا تاکنون این سوال در ذهن شما ایجاد شده که تاثیرات بازسازی و تعمیرات بر افزایش قیمت خانه چیست ؟ این سوال مهمی است که باید قبل از بازسازی به پاسخ آن دست پیدا کنید. در کشورهای پیشرفته بعد از گذشت چندین سال اقدام به بازسازی خانه می کنند. زمان بازسازی خانه های کوچک یا ویلایی بر اساس مقاوم بودن و مصالح بکار رفته در آن تعیین می شود. این امر سبب افزایش طول عمر خانه و در نهایت افزایش قیمت آن می شود. در کشور ما نیز این موضوع وجود دارد و افراد بعد از گذشت چندین سال به سراغ بازسازی خانه می روند. برخی از آن ها تصور می کنند که بازسازی صرفا برای زیباسازی خانه است. البته زیبایی نقش مهمی در این موضوع دارد. اما باید به این نکته اشاره کنیم که در بازسازی بسیاری از نقاط ضعف خانه برطرف می شوند.
یکی از مشکلات آپارتمان ها و خانه های کوچک، عدم فضاسازی صحیح است. وجود کنج های مرده و فضاهای بلااستفاده باعث می شود که افراد احساس ناخوشایندی با زندگی در این مکان ها تجربه کنند. در حال حاضر شرکت هایی مانند شرکت رستا شریعت که در زمینه معماری و طراحی داخلی فعالیت می کند مرجع معتبری برای کمک به شما محسوب می شود. شما می توانید با کارشناسان فعال در این شرکت مشورت کنید و علاوه بر بررسی قیمت طراحی و اجرای دکوراسیون داخلی منزل، اقدام به طراحی باغ ویلا، طراحی محوطه ویلا، مسیرسازی در محوطه و … کنید.
انواع بازسازی
تاثیرات بازسازی و تعمیرات بر افزایش قیمت خانه مبتنی بر نوع بازسازی است. بازسازی به دو بخش سازه ای و تزئینی تقسیم می شود. در نوع اول شاهد ایجاد تغییراتی در نقشه ساختمان به منظور افزایش فضا خواهیم بود. علاوه بر آن می توانیم به سراغ تعمیر یا ایجاد تغییراتی در اتصالات، لوله کشی و … نیز برویم.
اما در بازسازی تزئینی اقدام به تعویض کفپوش، دیوارپوش ها، تعویض شیرآلات، بکارگیری از المان های طراحی و … می شود. اصلاح نور در بازسازی تزئینی نقش مهمی دارد. امروزه نورپردازی به شکل مخفی و در سقف های کنافی انجام می شود. علاوه بر آن بازسازی و دکوراسیون داخلی مجدد آشپزخانه نوعی از بازسازی تزئینی محسوب می شود.
چرا بازسازی قیمت خانه را افزایش می دهد؟
یکی از مهم ترین عواملی که افراد را ترغیب به بازسازی می کند قدیمی بودن و فرسوده بودن خانه است. قطعا خانه های قدیمی از قیمت کمتری نسبت به خانه های نوساز برخوردار هستند و افراد برای کسب سود اقدام به بازسازی آن می کنند. در برخی از مواقع شاهد نوساز بودن ساختمان هستیم اما به دلیل سهل انگاری بخشی از خانه تخریب می شود و نیاز به ساخت مجدد دارد. شرکت های معماری بعد از بررسی تمام بخش های خانه، پروژه را قبول می کنند.
از دیگر تاثیرات بازسازی و تعمیرات بر افزایش قیمت خانه، اصلاح نقشه و پلان خانه است. امروزه افراد خانه های خوش نقشه و دلباز را دوست دارند. خانه های قدیمی با علم قدیم طراحی شده اند و در حال حاضر باب میل افراد نیستند. آن ها ترجیح می دهند تمام بخش های خانه را بر اساس سلیقه خود و آخرین استانداردهای معماری جهان بسازند.
قیمت خانه بعد از بازسازی
عوامل مهمی در تعیین قیمت این خانه ها تاثیرگذار هستند که می توان به محله آن اشاره کرد. قطعا اگر خانه در محله بالا شهر واقع شده باشد قیمت آن بعد از بازسازی بسیار بیشتر از محله های پایین شهر خواهد شد. توصیه می کنیم قبل از بازسازی، سبک غالب خانه های محله را بررسی کنید و سعی کنید که بازسازی منزل خود را بر اساس همان سبک انجام دهید. در این صورت امکان فروش خانه افزایش پیدا خواهد کرد و شما سود بیشتری می کنید.
توجه داشته باشید که سبک بازسازی ارتباط مستقیمی با متراژ خانه دارد. به طور مثال اگر خانه شما کمتر از 100 متر است به هیچ عنوان به سراغ سبک هایی مانند کلاسیک نروید. زیرا این سبک ها بسیار شلوغ و مجلل هستند و می توانند فضای خانه را کوچک تر نشان دهند. برای خانه های کوچک بهتر است سبک هایی مانند مدرن یا مینیمال اجرا شود. در سبک مینیمال، از عناصر اضافی استفاده نمی شود و طراحی بسیار ساده و شیک خواهد بود.
بازسازی را از کجا شروع کنیم؟
پس از آنکه با تاثیرات بازسازی و تعمیرات بر افزایش قیمت خانه آشنا شدید نوبت به این می رسد که به بهترین مکان برای آغاز پروژه بازسازی اشاره کنیم. قطعا انتخاب محل بازسازی به طور مستقیم با نظر شما مرتبط است. برخی از افراد تمایل دارند بخش های خاصی را خانه بازسازی کنند. اما برخی دیگر بازسازی را به طور کلی انجام می دهند. از آنجایی که آشپزخانه قلب تپنده خانه به حساب می آید بهتر است بازسازی را از آنجا آغاز کنیم. تغییر المان هایی مانند کابینت، کف، نورپردازی و طراحی منعطف باعث زیبایی و جذابیت آن خواهد شد.
بعد از آنکه بازسازی آشپزخانه را به خوبی انجام دادید نوبت به این می رسد که به سراغ هال و پذیرایی بروید. تغییر دیوارپوش ها، اصلاح نورپردازی، تعویض پرده و کف سازی می تواند تغییر گسترده ای در خانه ایجادکند. سپس باید به سراغ سرویس بهداشتی و حمام بروید. این مکان ها کوچک هستند و در بسیاری از مواقع صرفا تعویض شیرآلات می تواند نما و جلوه زیبایی به آن ها بدهد.